ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ


ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Регулируется ст.ст. 1012–1026 ГК РФ. Передача имущества в доверительное управление (Д.у.) не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Объект Д.у. – имущество собственника: предприятия и др. имущественные комплексы, отд. объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, денежные средства, исключительные права и др. имущество. Недвижимое имущество должно быть обособлено от др. имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Закон требует, чтобы такое имущество отражалось у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему велся самостоятельный учет и открывался отдельный банковский счет. Особые требования предъявляются к форме договора Д.у. недвижимым имуществом. Закон требует совершить все действия по оформлению договора, к-рые предусмотрены для договора продажи недвижимости, т.е. приложить к нему соответств. документы, напр. передаточный акт, акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, акт независимого оценщика, если таковой требуется, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества и т.п. (ст. 560 и ст. 561 ГК РФ). Перечень документов зависит от вида недвижимого имущества (жилой дом, предприятие, земельный участок и т.п.) и требований правового акта или сторон договора. Др. особенность оформления Д.у. недвижимостью – требование закона о государственной регистрации передачи недвижимого имущества в Д.у., к-рая должна осуществляться в том же порядке, что и переход права собственности на имущество (Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (1999)). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, согласно ст. 130 ГК РФ признаются движимым имуществом. Особое место среди движимых вещей занимают ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами. Ценные бумаги – наиболее распространенный объект Д.у. имуществом. Законом и подзаконными актами предусмотрены специальные правила учета ценных бумаг и управления ими. Так, согласно ст. 1025 ГК РФ при передаче в Д.у. ценных бумаг возможно их объединение в случае приобретения в Д.у. от разных лиц. Однако и в этом случае ценные бумаги должны быть обособлены от имущества управляющего, в т.ч. от ценных бумаг, принадлежащих ему лично. Данное правило распространяется и на права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (ч. 1 ст. 1025 ГК РФ). Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» (1996, в ред. 1998 и 1999) установлены нормы для осуществления деятельности по управлению ценными бумагами, а постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 17 окт. 1997 № 17 утверждено Положение о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги. Деньги как разновидность движимых вещей согласно п. 2 ст. 1013 ГК РФ не могут быть самостоятельным объектом Д.у., за исключением случаев, предусмотренных законом. Д.у. денежными средствами осуществляют кредитные организации. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» (1996) действующее законодательство позволяет кредитной орг-ции осуществлять Д.у. денежными средствами, выраженными как в валюте Российской Федерации, так и в иностр. валюте (Инструкция Банка России от 2 июля 1997 № 63 «О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации»). Объектами при условии соблюдения требований валютного законодательства могут быть драгоц. камни и драгоц. металлы, принадлежащие гражданам и юридич. лицам Российской Федерации, а также самому Российскому государству, его субъектам или муниципальным образованиям на правах собственности. Законом и нормативными актами регулируется также лицензируемая деятельность управляющих компаний, разл. институциональных инвесторов, управляющих паевых инвестиционных фондов и т.п. организаций, предназнач. для аккумуляции ден. средств, как правило, мелких вкладчиков в целях инвестирования мобилизованных средств в реальный сектор экономики. Банковское законодательство предусматривает для кредитной орг-ции возможность создавать общие фонды банковского управления (ОФБУ), представляющие собой имущественный комплекс, состоящий из имущества, передаваемого в Д.у. разными лицами и объединяемого на праве общей собственности, а также приобретаемого доверительным управляющим при осуществлении Д.у. ОФБУ подлежат регистрации в территориальном учреждении Банка России, по ним ведется специальный бухгалтерский учет. В соответствии с банковским законодательством имущество кредитной орг-ции не подлежит передаче в Д.у. др. кредитной орг-ции, а также государственному органу или органу местного самоуправления. Гражданский кодекс РФ не предусматривает специальных правил по оформлению договора о Д.у. различного рода движимым имуществом, согласно его нормам достаточно простой письменной формы для такого рода договоров. Однако правовыми актами могут быть предусмотрены правила оформления договоров Д.у. нек-рыми видами имущества (напр., ценными бумагами). В правоотношении по Д.у. участвуют три субъекта: учредитель, доверительный управляющий и выгодоприобретатель. Однако сторонами договора или контрагентами являются лишь учредитель и доверительный управляющий, а выгодоприобретатель должен рассматриваться в качестве третьего лица, поскольку договор заключен в его пользу (ст. 430 ГК РФ). Учредителем в договоре Д.у. имуществом может быть собственник имущества или, в случае возникновения договора по основаниям, предусмотренным законом, орган, наделенный властными полномочиями (суд, орган опеки и попечительства, Банк России и др.). В отличие от учредителя доверительным управляющим может быть лишь профессиональный участник экономических (имущественных) отношений: гражданин, имеющий статус предпринимателя, или коммерческая организация, за исключ. унитарного предприятия. Доверительный управляющий должен обладать специальной правоспособностью, и его деятельность подлежит лицензированию. Правовое положение доверительного управляющего в определенной мере является двойственным. С одной стороны, он, как это предусматривает ст. 1020 ГК РФ, осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором, правомочия собственника. Так, доверительный управляющий на основании ст. 305 ГК РФ вправе от своего имени защищать права на владение переданным ему имуществом с помощью тех же вещно-правовых исков, к-рые принадлежат собственнику. В случае передачи ценных бумаг в Д.у. сведения о нем как о новом собственнике включаются в реестр владельцев ценных бумаг. С др. стороны, доверительный управляющий не должен отождествлять себя с собственником, закон обязывает его в устных сделках с переданным в Д.у. имуществом указывать контрагентам, что он действует в качестве управляющего, а в письменных документах после указания своего имени или наименования доверительный управляющий обязан сделать пометку «Д.У.» (п. 3 с. 1012 ГК РФ). В противном случае при возникновении т.н. конфликта интересов учредителя и управляющего последний обязывается своим имуществом перед третьими лицами, к-рые не были осведомлены о том, что они вступили в правоотношение не с собственником, а с доверительным управляющим. Содержание договора Д.у. имуществом составляет совокупность согласованных сторонами условий, в к-рых заключены основные права и обязанности сторон. Наиболее важное значение имеют существенные условия, к-рые стороны обязаны включить в договор, в противном случае он будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Согласно ст. 1016 ГК РФ к существенным условиям договора относятся: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах к-рых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора. Договор Д.у. имуществом является реальным, возмездным, срочным. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления. Ответственность доверительного управляющего, т.о., повышенная, поскольку она простирается до пределов непреодолимой силы, что означает, что управляющий отвечает как за убытки, возникшие по его вине, так и в силу случая

Финансово-кредитный энциклопедический словарь. — М.: Финансы и статистика. . 2002.

Смотреть что такое "ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ" в других словарях:

  • Договор доверительного управления имуществом — один из видов договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ[1] По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в… …   Википедия

  • Договор доверительного управления имуществом — (англ. contract of trust control of property) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (учредитель управления) передает др. стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное… …   Энциклопедия права

  • ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ — по гражданскому законодательству РФ (гл. 53 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона… …   Юридическая энциклопедия

  • договор доверительного управления имуществом — Договор, по которому одна сторона (учредитель управления) перелает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в… …   Справочник технического переводчика

  • Договор доверительного управления имуществом — гражданско правовой договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим …   Финансовый словарь

  • ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ — договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а др. сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя… …   Юридический словарь

  • Договор Доверительного Управления Имуществом — договор, по которому одна сторона передает другой стороне на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом. В договоре указываются: состав передаваемого в управление… …   Словарь бизнес-терминов

  • ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ — в соответствии со ст. 895 ГК по договору доверительного управления имуществом одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ — договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление.а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в… …   Энциклопедия юриста

  • ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ — до говор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в… …   Энциклопедия российского и международного налогообложения

  • договор доверительного управления имуществом — договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а др. сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя… …   Большой юридический словарь